物件No：B22324
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ひまわり市場やレインボーラインから比較的近く、移住者の方や別荘が多いエリア。
とても静かな環境で、明るく、家庭菜園もできる標高。
382坪の広々とした敷地に初代オーナーがセルフで建築した小ぶりな山荘が建っています。
敷地内の大きな木は伐採済みですので、これからお好きな樹々を植えたり、ガーデニングや畑にしても良し。
現オーナーにより建物の大きな修繕は完了しており、すぐにお使いいただける状態。
山荘をDIYで改築したり、山荘に住みながら敷地内に別棟を新築をしたり、
ご自身で作業を楽しみたい方へ特にお勧めできる物件です。
※詳細画像はページ下にございます
| 価格 | 2,200万円 | 所在地 | 北杜市大泉町谷戸 |
| 標高 | 920m | 最寄駅 | JR中央本線･長坂駅より約7km(車約13分) |
| 土地面積 | 1262㎡／382坪 | インター | 中央自動車道･長坂ICより約5.6km(車で約11分) |
| 建物面積 | (1F)28.15㎡／8.5坪 (2F)15.18㎡／4.5坪 (計)43.33㎡／13坪 |
建築年月 | 平成28年(2016)12月築 |
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 | ||
| 駐車 | 約5～6台 | 間取 | ワンルーム＋ロフト |
| 取引形態 | 仲介 | 道路 | 西側公道に接する |
| 引渡時期 | 相談 | 周辺環境 | 移住、別荘、林、など |
| 現状 | 別荘利用中 | 暖房 | 置き型ストーブ |
| 建ぺい率 | 50% | 電気 | 東京電力他 |
| 容積率 | 100% | 水道 | 公営水道 |
| 都市計画 | 区域外 | 排水 | 浄化槽 |
| 区域区分 | 田園集落区域 | 給湯 | プロパンガス式 |
| 権利 | 所有権 | ごみ捨て | 役場へ持込みorごみ処理業者へ持込み |
| 地目 | 宅地 | 土砂災害 | 非該当 |
| 陽当り | 優良 | 眺望 | 林間に付き山の眺望なし |
| 地形 | 緩やかな傾斜 | 学区 | 泉小学校・泉中学校 |
| 修繕履歴 | （2024年12月～2025年実施） 屋根・外壁塗装、ウッドデッキ交換工事、玄関床下の修繕、雨どい設置、インターホン設置、敷地内の伐採。など。 |
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| その他 | 敷地の一部が山腹崩壊区域に該当します。 | ||
| アクセス | ひまわり市場（約1.5km）車で約3分 小淵沢駅（約7km）車で約12分 |
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| 付随費用 →費用についての詳細はこちら | 配置図（クリックすると拡大します） | ||
| 仲介手数料(税込) | 792,000円 |
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| 収入印紙代(契約書貼付用) | 10,000円 | ||
| 所有権移転登記費用 融資利用の方は別途抵当権設定費用等あり |
見積り要 | ||
| 管理費 | なし | ||
| 固定資産税 引渡し日に応じて日割り計算 |
（確認中）円／年 | ||
| 間取図（クリックすると拡大します） | |
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