八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件

物件No：B22328

須玉町大藏にある現在定住中の御宅。
建物の状態は概ね良好で特に目立つ不具合はありません。2階はリフォームが必要と思いますが、外観や1階はオーナーが常に手を入れ、築年数を感じさせないほど丁寧に使われており大きなリフォームはしばらく必要なさそうです。部屋数が多いため（6LDK）ファミリーにもお勧めできます。

オーナーが丹精込めて手入れした庭には、バラやユリが華やかに咲き誇り、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方におすすめです。ゆとりある駐車スペースも魅力。

▼売主様のご意向により、本物件は定住(移住ももちろんOK)を前提とした方へのご売却を希望しております。誠に恐縮ではございますが、別荘やセカンドハウス目的での購入はご遠慮いただいておりますので、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

▼地区（自治会）への加入が必須です。地区活動などもございますので、ご了承いただける方にぜひご検討よろしくお願いいたします。

▼定住中につき契約からお引渡しまで3か月前後のお時間をいただきたく存じます。

▼定住中につき、内見ご希望は数日前にご連絡をよろしくお願いいたします。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,200万円	所在地	北杜市須玉町大蔵
標高	530m	最寄駅	JR中央本線･日野春駅より約5.4km(車約11分)
土地面積	450.59㎡／136坪	インター	中央自動車道･須玉ICより約3.2km(車で約6分)
建物面積	1F：76㎡／23坪 2F：61㎡／18坪計：137㎡／41坪	建築年月	平成4年(1992)2月
建物面積	1F：76㎡／23坪 2F：61㎡／18坪計：137㎡／41坪	構造	木造瓦葺2階建
駐車	MAX約7～8台	間取	6LDK
取引形態	仲介	道路	東側公道に接する
引渡時期	契約から約3か月後	周辺環境	定住、農地、水路など
現状	居住中	暖房	エアコン、置き型ストーブ
建ぺい率	50%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	公共下水
区域区分	田園集落区域	給湯	灯油式
権利	所有権	キッチン	IHクッキングヒーター
地目	宅地	土砂災害	非該当
陽当り	良好	ごみ捨て	地区加入しゴミステーション利用可
地形	平坦	学区	須玉小学校・須玉中学校
修繕履歴	（2018年頃）外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、1Fの壁紙･天井･フローリング張替え、雪留め設置、下駄箱設置。など（2021年頃）1F内窓設置、畳･ふすま交換、エアコン設置、ウッドデッキ交換。など。（2025年）IHクッキングヒーター交換。
その他	2Fエアコン故障中。家具家電の一部を残置予定です。
アクセス	ザ・ビッグ北杜須玉店（スーパー）（約900m）車で約3分北杜市役所（約2km）車で約5分