八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件

物件No：B22337

南に広葉樹の森が広がり、家がなく、プライベート感重視の方にとっては貴重な環境。
動画の最後にありますように1時間に1本ほど小海線が通過します。
本物件にたどり着くまで林道のような道路ですので四輪駆動の車（冬季は＋スタッドレスタイヤ）が必須。
建物はメンテナンスが行き届いた2SLDK、1Fのウッドデッキ以外に2Fにベランダが2か所。隠し部屋のようなお部屋もあり、あそびごころがあります。
木陰があるため夏の避暑にも最適ですし、冬は薪ストーブ・床暖房で過ごすこともできますので、通年楽しめるおうちです。

▲引き渡しは【2026年8月予定】です。
▲現オーナーが定住していますので、内見ご希望の場合は数日前にお問合せをよろしくお願いいたします。
▲私道持分がなく、融資のご利用はできませんのでご了承ください。
▲周辺に定住者が少なく、夜の道路は真っ暗ですので、周辺環境に安心感をお求めの方には不向きかと思います。

※詳細画像はページ下にございます

価格	1,600万円	所在地	北杜市大泉町谷戸
標高	1,080m	最寄駅	JR小海線･甲斐小泉駅より約2km(車約5分)
土地面積	433㎡／130.9坪	インター	中央自動車道･小淵沢ICより約7.5km(車で約15分)
建物面積	(1F)53.7㎡／16坪 (2F)44.5㎡／13.4坪 (計)98.3㎡／29.6坪	建築年月	平成11年(1999)5月
建物面積	(1F)53.7㎡／16坪 (2F)44.5㎡／13.4坪 (計)98.3㎡／29.6坪	構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
駐車	約2台	間取	2SLDK
取引形態	仲介	道路	北側私道に接す（一部持分の無い部分があります）
引渡時期	2026年8月	周辺環境	別荘、林、定住、小海線線路など
現状	定住中	暖房	薪ストーブ、床暖房、置き型ストーブ
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	公営水道
都市計画	区域外	排水	浄化槽
区域区分	森林共生区域	給湯	灯油式
権利	所有権	キッチン	プロパンガス3口
地目	山林	土砂災害	非該当
陽当り	良	ごみ捨て	地区加入しゴミステーション利用orゴミ処理業者へ持込みor別荘の場合は持ち帰りする、等【現在は地区加入：2,000円／年】
地形	南向き傾斜	学区	泉小学校・泉中学校
その他	▲引き渡しは【2026年8月予定】です。 ▲現オーナーが定住していますので、内見ご希望の場合は数日前にお問合せをよろしくお願いいたします。 ▲私道持分が一部なく、融資のご利用はできませんのでご了承ください。 ▲周辺に定住者が少なく、夜の道路は真っ暗ですので、周辺環境に安心感をお求めの方には不向きかと思います。
修繕履歴平成26年 (2014)	外壁塗装、屋根をガルバリウム鋼板葺きに（カバー工法）、ウッドデッキ張替え工事、薪ストーブ交換工事、給湯ボイラーと床暖房ボイラー交換、窓を一部樹脂サッシに交換、窓3か所にシャッター設置、浴室暖房乾燥機設置、キッチンコンロ交換、物置設置。
アクセス	小淵沢駅　約6.7km（車で約13分）ひまわり市場　約5km（車で約10分）きららシティ・スーパーオギノ　約8.5km（車で約15分）