八ヶ岳・北杜市　中古別荘・中古物件

物件No：B22339

標高970mの明るい林間。南側には林があり家が見えずとても静かな環境。樹々の景色を望み非日常感あり。
オーナーが愛情を持って長年育ててきた庭は山野草が多く植えられ、モミジやサクラが良い木陰をつくり夏は涼しく過ごせる。
建物は輸入のアメリカンハウスで家具や設備などもアメリカ仕様。そのため床がじゅうたん敷きだったり、バスルーム（3点ユニット）が2か所あるなど、日本では見慣れないところも。
室内は広々とした空間で部屋数も多くファミリーにも向く。

【事前にご確認ください】
本物件の土地は地主様の所有となっており、買主様に引き続き借地契約を継承してご利用いただきます。建物については現在のオーナー名義で登記されているため、建物のみを売買し、所有権を買主様へ移転いたします。
土地の所有権は売買対象には含まれておりません。

▲2026年6月頃の引き渡しとなります。
▲ウッドデッキが修繕時期を迎えていますが、原状にて引き渡しとさせていただきます。
▲管理地につき営業行為（民泊含む）は禁止です。
▲現オーナーが定住中のため、内見を希望される場合は数日前にご予約をいただけますようお願い申し上げます。

※詳細画像はページ下にございます

価格	980万円	所在地	北杜市高根町東井出
標高	970m	最寄駅	JR小海線･甲斐大泉駅より約2.7km(車で約5分)
土地面積	約330㎡／約100坪	インター	中央自動車道･長坂ICより約6km(車で約10分)
建物面積	(1F)78.98㎡/24坪 (2F)62.47㎡/19坪 (合計)141.4㎡/43坪	建築年月	平成11年(1999)3月築
建物面積	(1F)78.98㎡/24坪 (2F)62.47㎡/19坪 (合計)141.4㎡/43坪	構造	木造ルーフィング葺2階建
駐車	約2台	間取	4SLDK
取引形態	仲介	道路	東側･公道に接する（未舗装道路）
引渡時期	2026年6月頃	周辺環境	別荘、定住、林など
現状	定住中	暖房	置き型ストーブ（新築当時の全館暖房は故障のため使用不可）
建ぺい率	40%	電気	東京電力他
容積率	100%	水道	私設水道（共同井戸）
都市計画	区域外	排水	浄化槽
区域区分	森林共生区域	給湯	プロパンガス式
権利	建物のみ所有権	キッチン	プロパンガス3口
地目	山林	土砂災害	非該当
陽当り	良	ごみ捨て	現在は地区に加入しゴミステーション利用（任意）（地区費6,000円／年。回覧板･役回りあり。）
地形	ほぼ平坦	学区	高根西小学校・高根中学校
設備	アメリカンハウスのため、設備、サッシ（ペアガラス）、家具、カーテンなどが輸入品です。室内はじゅうたん敷き。給湯器・コンロ・一部の水栓は日本製に交換済み。ウッドデッキは修繕の必要あり。現状で引渡しのため買主様のご負担となります。
アクセス	きららシティまで約6km（車で約11分）ひまわり市場まで約4km（車で約8分）小淵沢駅まで約11km（車で約17分）